Faire gérer ma location

La gestion locative chez l’Agence Joly c’est :

Gestion commerciale 

• Sélection des candidats locataires 

Gestion administrative 

• Réalisation d’un état des lieux à l’entrée et à la sortie du locataire 
• Rédaction et signature du bail 

• Renouvellement des baux (sans tacite reconduction) 
• Vérification annuelle de l’assurance locataire 
• Gestion des convocations et des procès-verbaux d’assemblées générales de copropriété 
• Déclaration aux services fiscaux à l’entrée et à la sortie du locataire 
• Déclaration et suivi des dossiers sinistres assurances 

• Gestion au quotidien des questions du locataire 

Gestion comptable 

• Perception des fonds découlant de la location (loyers, provisions sur charges, taxes, cautionnement, etc.) 
• Interface avec la CAF et la gestion des aides financières au logement 

• Délivrance des quittances de loyer 
• Régularisation annuelle des charges 
• Récupération des ordures ménagères ou des taxes foncières (locaux commerciaux) 
• Établissement du décompte de caution au départ du locataire avec chiffrage des éventuelles réparations locatives 
• Révision du loyer en fonction des indices 

• Paiement des charges et des factures relatives au(x) bien(s) 
• Recouvrement des loyers et gestion du contentieux 
• Établissement d’un arrêté comptable trimestriel 
• Reversement des revenus locatifs par virement bancaire le 22 de chaque mois 
• Récapitulatif annuel pour la déclaration des revenus fonciers 

Gestion technique 

• Réalisation des diagnostics techniques obligatoires 
• Gestion des contrats d’entretien (éventuellement) 
• Gestion des dysfonctionnements (panne, fuite, etc.) 

• Suivi des travaux 

Revenus locatifs sécurisés avec l’assurance garantie des loyers impayés :

• Garantie contre les loyers impayés sans franchise et d’une durée illimité (montant garantie 80.000,00€) 

• Garantie détérioration immobilière (montant garantie 8.000,00€) 
• Protection juridique (montant garantie 4.000,00€)

Louer plus vite votre bien :

• Commercialisation multicanale de votre bien (site internet, principaux portails immobiliers, panneau, fiche vitrine) .
• L’Agence Joly c’est + de 80 locations par an.

Vous êtes propriétaire d’un bien destiné à la location et vous souhaitez une protection complète, comprenant également l’assurance propriétaire non occupant.

En notre qualité de Mandataire d’Intermédiaire d’Assurance (Orias n°17002424), nous vous proposons une assurance à partir de 75 euros /an. Ce coût est directement prélevé sur votre compte rendu de gestion. Ainsi, vous n’avez pas d’avance de frais à faire.
 

Suivez la gestion de votre bien où que vous soyez et accéder à tout moment :

• Aux détails de votre compte en temps réel (les loyers versés, les provisions de charge et les éventuels travaux réalisés).
• A tous vos documents (comptes rendus de gestion, déclarations de revenus fonciers).
• Aux informations concernant votre bien (diagnostics techniques, etc.) et son locataire.

• L’Agence Joly effectue pour vous la souscription des contrats d’abonnement et de maintenance (Edf, eau, ménage, ascenseur, etc.) et récupère ces charges d’entretien sur l’ensemble des locataires de l’immeuble avec un arrêté des charges et une situation de trésorerie individuels.